Adócsökkentés, átalakuló lakáshitelek és új bérlakásprogram szerepel a Tisza 2027-es költségvetési terveiben. Megnéztük, mit jelenthetnek ezek a fiataloknak.
Otthon Start: kiknek segített a 3 százalékos lakáshitel?
A Fidesz egyik legnagyobb dobása tavaly a 2025 szeptemberében elindított Otthon Start Program volt. Az október 31-ig még elérhető államilag támogatott konstrukcióban a 18. életévüket betöltött igénylők legfeljebb 50 millió forintos, maximum 25 éves futamidejű, fix 3 százalékos kamatozású lakáshitelt vehetnek fel. A jogosultsághoz főszabály szerint két évnyi folyamatos munkaviszonyra vagy hallgatói jogviszonyra van szükség. A feltételek teljesítése mellett értelemszerűen a banki hitelbírálaton is meg kell felelni.
Az ingatlantulajdonra vonatkozó szabályok több kivételt is megengedtek. A kérelem benyújtását megelőző tíz évben például nem kizáró ok a legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban meglévő, maximum 50 százalékos tulajdonrész. Bizonyos ingatlanváltásoknál legfeljebb 180 napos átfedés is elfogadható. Szintén kivételt jelenthet a legfeljebb 15 millió forint értékű tulajdonrész, illetve a meghatározott feltételeknek megfelelő, haszonélvezettel terhelten megszerzett ingatlan.
REFRESHER-TESZT: te ki lennél a Parlamentből?
2026.10.11 9:04
A kamattámogatás jelentős különbséget jelenthet a havi kiadásokban. Egy 50 millió forintos, 25 éves futamidejű hitel törlesztőrészlete 3 százalékos kamattal körülbelül 237 ezer, egy példaként vett, 6,5 százalékos piaci kamattal pedig 338 ezer forint. Ez havi mintegy 100 ezer forintos eltérés, ami mindenképpen jelentős egy fiatal háztartás számára. Az Otthon Start a megfelelő feltételek mellett akár 10 százalékos önerővel is igényelhető, míg a piaci hitelekre ennél szigorúbb szabályok vonatkoznak, általában 20% önerőt kérnek a bankok.
A 2025 őszén elindult program azonban végül nem az alacsonyabb jövedelmű magyaroknak segített. Ahogy Magyar Péter is kiemelte, a Magyar Nemzeti Bank adatai alapján kiderült, hogy az OSP-s hitelek 59%-át a jövedelem szempontjából a legfelsőbb tizedbe tartozó emberek vették föl. A program kritikusai szerint szigorúbb szabályokhoz kellett volna kötni azt, hogy ki jogosult tényleg a támogatott hitelkonstrukcióra.
REFRESHER-TESZT: Milyen vállalkozást kéne indítanod?
2026.9.24 15:34
Erre a problémára szeretett volna megoldást találni a kormány, amikor a miniszterelnök bejelentette, megszüntetik az Otthon Start Programot, helyére október 28-tól a Wekerle+ vásárlási és építési hitel érkezik. De mik is pontosan a változások?
Wekerle Plusz: használt lakásra magasabb kamat jönne
Míg az Otthon Startban használt és új ingatlanokra egyaránt elérhető a fix 3 százalékos kamat, a Wekerle Pluszban ez az új lakások vásárlásánál és az építkezésnél marad meg. Használt lakásra fix 5 százalékos hitelt kínálnának. A magasabb kamat a kisebb keresetű vásárlók mozgásterét is szűkítheti: ugyanakkora havi törlesztőrészlet mellett kisebb hitelösszeg fér bele.
A Bankmonitor számítása szerint a 2026 első félévi nettó mediánkeresettel, körülbelül havi 430 ezer forinttal számolva egy egyedüli igénylő 25 éves futamidő mellett 3 százalékos kamattal mintegy 45,3 millió, 5 százalékossal pedig 36,8 millió forintos hitelt vállalhatna. Ez szemléltető számítás, amely nem számol más hitellel, és nem jelent garantált banki ajánlatot. A Wekerle Plusz végleges futamideje és maximális hitelösszege ugyanúgy 25 év és 50 millió forint lesz, ahogy az Otthon Startnál. Ugyanúgy nem változik az ingatlanok négyzetméterárának és vételárának felső határa, de ezt a jövőben indexálni fogják.
Lakástakarék és felújítás: új támogatásokat terveznek
Az önerő összegyűjtését a tervezett Wekerle Plusz lakástakarék segíthetné. Ebben az állam vissza nem térítendő támogatással egészítené ki a rendszeres megtakarítást: az első öt év befizetéseinek 10 százalékával (maximum 120 ezer forint), a hatodik évtől 20 százalékával (maximum 240 ezer forint), a banki kamaton felül. Ahhoz tehát, hogy maximálisan kihasználja valaki a programot, havi 100 ezer forintot kell majd félreraknia.
Ez értelemszerűen azoknak jelenthet segítséget, akik képesek rendszeresen félretenni, önmagában viszont nem ellensúlyozza a magasabb hitelkamatot, és a legkisebb keresetűek számára ez a havi összeg is nehézséget jelenthet.
A jogosultságot is szűkítenék. A bejelentés szerint a vásárlási és építési hitel a 18. életévüket betöltött, de a 45.-et még be nem töltött igénylők számára lenne elérhető. Sem az igénylőnek, sem a házastársának nem lehetne másik lakóingatlanban 50 százalékot elérő tulajdonrésze kivéve, ha ez 30 millió alatt értékű,
illetve ha örökölt és haszonélvezeti joga van rajta. Emellett ötéves bentlakási kötelezettséget is előírnának, ami alatt az ingatlant nem lehetne bérbe adni. A kétéves TB-jogviszony viszont ezentúl nem lesz követelmény.
A Gen Z szerelmi paradoxona: miért kezdünk el szerepeket játszani, amikor valaki megtetszik?
2026.6.16 11:48
Emellett országszerte elérhető, energetikai korszerűsítést segítő felújítási programot terveznek, házassági és gyermekvállalási feltétel nélkül. A bejelentés alapján legfeljebb 15 millió forintos, fix 3 százalékos hitel és 30–50 százalékos, maximum 7,5 millió forintos vissza nem térítendő támogatás kapcsolódna hozzá.
A támogatás mértéke az ingatlan energetikai állapotától függne: a legrosszabb besorolású otthonok korszerűsítéséhez járhatna az 50 százalékos támogatás. A maximális összeg azonban nem automatikus, és legalább 30 százalékos energiamegtakarítást is el kellene érni.
Megmaradna a 25 év alattiak szja-mentessége
Magyarországon a 25 év alatti fiataloknak 2022 óta nem kell személyi jövedelemadót fizetni az előző év júliusában számolt bruttó keresetig. Az intézkedés fontos része volt a Fidesz 2022-es választási kampányának. Mielőtt hétfőn Magyar Péter nagy vonalakban ismertette a 2027-es költségvetést, nem lehetett biztosan tudni, hogy ez az intézkedés megmarad-e, de a Tisza végül nem nyúlt hozzá a Fidesznek ehhez a közepesen szent tehenéhez.
Így marad az eddigi szituáció, amiben egy 25 év alatti teljes munkaidőben dolgozó személy adóterhei akár 20%-kal is kisebbek lehetnek, mint azoknak, akik már betöltötték a 25-öt. Fontos, hogy ez a szabály csak az egy évvel azelőtti bruttó keresetig érvényes, ami tavaly júliusban 715 ezer forint körül volt.
Anyák szja-mentessége: egymilliós korlátot vezetnének be
Az anyák szja-mentességét is módosítanák. A bejelentések szerint a 30 év alatti anyák, a 40 év alatti kétgyermekes anyák, valamint életkortól függetlenül a három- vagy többgyermekes anyák megtartanák a mentességet, de havi bruttó egymillió forintos jövedelemhatárig. Az ezt meghaladó jövedelemrész után kellene szja-t fizetni, így az ország leggazdagabb rétege nem ússza meg, hogy beadjon a közösbe.
A kétgyermekes anyáknál ez szigorítást is jelentene: elmaradna a kedvezmény eredetileg 2027-re tervezett kiterjesztése az 50 év alattiakra. Magyar Péter október 20-i pontosítása szerint pedig azok sem tarthatnák meg a mentességet 40 év felett, akik korábban már jogosulttá váltak rá. A gyermekek után járó családi adókedvezményt a bejelentés szerint változatlanul megtartanák.
A miniszterelnökünk és az "influenszerkormányzás": hogyan formálja át Magyar Péter a politikusi szerepet a közösségi médiában?
2026.5.17 9:47
Szintén a családokat érintő változás lenne a családi pótlék megduplázása. Egy kétgyermekes, nem egyedülálló szülős családnál, az általános összegekkel számolva, ez havi 26 600, évente 319 200 forint többletet jelentene.
Szja-csökkentés 2027: kinek maradhat több a fizetéséből?
A tervek szerint a minimálbért keresők szja-terhelése a jelenlegi 15-ről 9 százalékra csökkenne. A 2026-os, havi bruttó 322 800 forintos minimálbérrel számolva ez más kedvezmények nélkül havi 19 368, évente 232 416 forinttal növelné a nettót. A 2027-es tényleges összeg azonban a jövő évi minimálbér mértékétől is függ.
Bár az intézkedés nem kifejezetten a fiatalokat célozza, sokukat érintheti. A KSH adatai szerint 2026 első fél évében a teljes munkaidőben alkalmazásban álló negyvenesek havi bruttó átlagkeresete közel 184 ezer forinttal, vagyis 28,2 százalékkal volt magasabb a huszonévesekénél. A fiatalabb munkavállalók számára tehát különösen fontos lehet az alacsonyabb keresetek adóterhelése.
Bérlakásokra és kollégiumokra is fordítanának uniós pénzt
A fiatalok lakhatására a tervezett bérlakás- és kollégiumépítési program is hatással lehet. Arról azonban egyelőre kevés részlet ismert, hogy kik, hol és milyen feltételekkel juthatnának az új férőhelyekhez.
Magyar Péter bejelentése szerint a Wekerle Sándor Lakás- és Kollégiumépítési Programban már 2027-ben 30 milliárd forint uniós fejlesztési forrást fordítanának megfizethető bérlakások és kollégiumi férőhelyek létrehozására. Az ezt követő három évben további 550 millió euró uniós forrást terveznek bevonni, amelyhez a kormány várakozásai szerint legalább ugyanekkora banki és piaci finanszírozás társulhatna. Az ígéreteik szerint ez legalább tízezer új kollégiumi férőhelyet és bérlakást fog jelenteni.
Mit nyerhetnek és mit veszíthetnek a fiatalok?
Mi mondható el tehát a Tisza 2027-es költségvetési terveiről? A bejelentésekben hangsúlyos az alacsonyabb keresetűek támogatása és a lakhatási kedvezmények célzottabbá tétele.
A hatalmat nem elég megbuktatni, nekünk is változnunk kell – Mit tegyünk, hogy a rendszer ne bennünk éljen tovább?
2026.4.29 10:26
A lakástámogatásoknál a fiatal elsőlakásvásárlókra szűkített jogosultság és a bentlakási kötelezettség célzottabbá teheti a rendszert. A használt lakásokra kínált magasabb kamat viszont csökkentheti ugyanennek a körnek a hitelfelvételi lehetőségeit. A lakástakarék az önerő felépítését segítheti, de csak annak, aki képes rendszeresen megtakarítani.
Az új lakásokra kínált kedvezőbb kamat feléjük terelheti a keresletet. De hogy mindez hogyan hat majd az új és a használt ingatlanok árára, az a végleges szabályoktól, a kínálat bővülésétől és a vásárlók reakcióitól is függ.
